南园别墅三月份完工。本来计划在6月份开始销售，但是鉴于江州景华科技园突然涌进来诸多企业的良好势头，沈效光决定捂盘惜售，转而运作新丰公寓的销售。

    大量企业的涌入意味着会有大批工薪阶层诞生。这部分人都是商品房的潜在购买者。截止到十月七日，新丰公寓已经全部卖光。

    位于南阳街的新丰公寓，与景华科技园隔湖相望，本身又相邻于商业氛围逐步成熟的南阳街，再加上周围各所大学的人文氛围，以至于新丰公寓每平米卖出了4000元的高价。以九九年江州的物价水平，月平均工资不过2000元左右的水平，每平米4000元足以称得上高价。

    沈效光现在正在运作南园别墅的销售。南园别墅占地40亩，分为三个档次的别墅。高档别墅5栋，每栋别墅的面积约800平米；中档别墅10栋，每栋别墅的面积约500平米，低档的联排别墅有20栋。

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